仲介売却
不動産売却の知識と経験豊富な専門スタッフが、不動産を売りたいお客様をトータルサポートさせて頂きます。物件売却に関する些細なご相談から、物件の査定、買主募集、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産売却をワンストップでサポートさせて頂きます。
不動産を仲介方式で売却する最大のメリットは、「物件の販売価格を自身で決めることが出来、適正価格でじっくりと売却ができる」とう点です。物件の魅力をきちんと購入者様にアピールすることが出来れば、エリア相場の最高値での売却も可能となります。
しかし一方で、高すぎる価格設定をしてしまったりすると、購入者が現れずいつまでも物件が売却出来ない可能性がある為、適正な価格で売却することが重要です。
当社買取
「当社買取」は文字通り、直接お客様の物件を当社にて買い取らせて頂くサービスです。
当社が買い主となる為、買主の募集や煩わしい条件交渉が少なく、契約から引き渡しまでが非常にスムーズであり、とにかく早く不動産を売却して現金化することが可能です。
その他にも、当社買取方式の場合は第三者への広告等を広く行う必要がない為、秘匿性が高いのも特徴です。例えば、離婚等の近所の方に言いにくい理由で不動産を売りたい方には、当社買取方式であればプライバシーが守られます。
任意売却
「任意売却」は、通常の不動産売却に比べて専門知識と経験が必要となりハードルも上がります。当社は、不動産だけでなく金融業界にも精通している為、売主様にとって出来る限り有利な条件になるよう金融機関との交渉も行わせて頂きます。
また、任意売却を行うことの出来る期間は限られており、対策を行うことが出来る時間は長くはない為、早めに当社のような任意売却の経験が豊富な専門業者に相談することをお勧め致します。
さらに、競売開始決定や差押になってしまった場合でも、開札される前であれば対応することも可能ですので、悩まずにまずはご相談ください。
必要に応じて、弁護士の御紹介、また売却後の税金問題には税理士の御紹介もできます。
リースバック
当社では、リースバックによる不動産売却のサポートもさせて頂いております。リースバックとは、自宅などの不動産をリースバック専門の不動産会社へ売却し、買主であるオーナーに対してリース料（家賃）を支払うことで、引き続きその不動産を利用するという方法です。また、売買代金が一括で支払われますので、ローン返済も出来、まとまった現金が必要なときにも有効な不動産売却です。
また、広く販売活動をすることがないので、売却したことを近隣に知られず、プライバシーが守られる不動産売却方法となります。
その他
■共有物件（持分物件）
夫婦や兄弟などの複数人が所有権を一緒に保有する「共有持分」の物件などは、トラブルの原因になることが多く御座います。
弊社では、不動産のプロフェッショナルとして、そういった権利が複雑な状態も丁寧に関係者様の同意を得ながら売却活動を進めさせて頂きます。
■借地・底地
とても権利が複雑になっていることが多い借地や底地ですが、弊社ではそういった土地の売却も得意としております。
関わる権利者の間に立ち、専門家として出来る限り売買がスムーズに進むようサポートをさせて頂きます。